傾斜の補修 廊下階段の長尺タキステップ工事
傾斜の補修 廊下階段の長尺タキステップ工事
こんにちは！塗りかえ専門店 佐藤塗装店 佐藤です。
東京都中央区にて不動産の管理をされている会社社長様から、神奈川県川崎市中原区にございますマンションの廊下階段についてのご相談をいただきました。いつもお問い合わせいただきありがとうございます！！早速ですが、現地を拝見させていただく為にお邪魔させていただきました！！
そのマンションの階段廊下の状態でございますが、既存は防塵塗料（すべり止め入りの塗装）が施されている状態で、経年なりの劣化状態となっておりました。ひび割れ、剥がれあり・・・。また、今現在抱える問題点としましては雨水の流れが悪い箇所がありそういった傾斜の補修も含めた廊下、階段の補修工事のご相談となっております。
早速改善点と対策方法などをご提案としてまとめさせていただき、工事のご依頼を頂いております。いつも佐藤塗装店をご用命くださりありがとうございます。今回は、こういったケースで傾斜の補修と廊下階段のリニューアル工事を行った作業内容をご紹介させていただきます。
1. 既存階段廊下の問題点
先ほども申し上げました通り、廊下と階段では傾斜の不良箇所がございました。
1階の廊下部分はマンホールの蓋が排水口となっています。こちらに向かって傾斜は取れているものの、黒ずんでいる箇所の特に濃い場所は雨水が溜まりやすい場所となっております。
階段の踊り場に関して言うと、排水口の高さが2～3ｃｍ高くなっておりまして機能性ゼロという状態でございました。
こういった雨が溜まる状態で「タキステップ」や「長尺シート」の防水工事を行っても、防水性が高まってしまい余計に雨水が排出できない状態になってしまいます。事前に状態の確認ができましたらこういった改善を行ったうえでの防水工事をお勧めしております。
エントランス、入口付近の床面は剥がれが生じておりました・・・。
こういった事も踏まえ、工事の内容としましては傾斜の補修工事、廊下、階段の防水工事（タキステップ）、廊下階段廻りの塗装工事を行って廊下階段のリニューアル工事が開始されました！！
2. 傾斜不良の補修工事（左官工事）
廊下の不良箇所を直す！！言葉で記すととても簡単な事でございますが、現地で作業をするにあたりこのような状態での作業という事をご了承いただきたく、ご紹介させていただきます。
まず、傾斜を取り直すための左官工事がスタートしました。部分的の補修は原則できない事からもある程度範囲を決めて取り掛かりました・・。とは言え、1階部分などは全面補修となっております。
お住まいの方もいっらしゃいますので、歩行の出来るように足場板を並べて作業しております。
具体的には動画にもまとめてもましたので、作業時の傾斜補修は合わせてご確認いただければと思います。また、踊り場やその他の廊下廻りも補修を行っております。
懸命な傾斜補修の作業のおかげで、健全な廊下床面（防水下地）が出来上がりました！！
↓ 今回の作業時動画になります！
3. 外壁塗装工事
工事は外壁塗装工事にも着手しております。
階段、廊下廻りの外壁塗装も行っております。今回の工事では、壁面を「白く」「明るく」したいご要望でございました。いつものように、外壁塗装を「ダイナミック防水フィラー+ ダイナミックトップ」の仕様にて塗り替えをさせていただきました！！
↑ 厚付け（砂骨ローラー仕上げ）
簡単なご説明に終始してしまいましたが・・・、塗装工事で外壁面が仕上がると最後は床面の防水工事になります。
4. 防水工事（長尺シート、タキステップ工事）
工事は床面の防水工事に着手をしております。工事の工程は下記の通りです。
ケレン ⇒ 下塗り ⇒ ウレタン防水（2層） ⇒ トップコート
と、ここまでが床材を張る準備工程です。
側溝、巾木部分をウレタン防水を行い、いよいよ床材を張り付ける防水工事となります。今回の工事では「タキステップ8Ｗ」の床材を選定していただき、作業にあたっております。
床材を張り、端部のコーキング処理（タキシール）を行って工事の完成となります。
↓↓ 下記はタキステップの施工動画になります。
↓ 既存シート撤去 ⇒ タキステップ8Wの施工の様子です！！
↓ Pタイルを撤去して、タキステップを施工しました！！
↓ 階段、廊下のタキステップや長尺シートのアレコレです！
【その他 長尺シート張り替え 工事事例です】
5. 工事の完成
今回の工事のご要望は、廊下階段廻りをキレイにするのは元より、その中で今現状のお悩みである「傾斜の不良をどうにかしたい」という改善も含めた工事内容となっております。
廊下廻りは傾斜補修を行い雨水が溜まらなくなるように改善しました！！また、廊下シートの防水は階段タキステップ8Ｗと同柄のとても上品な縦柄模様を張っております。
傾斜が建物側に勾配していてクラックの発生していた裏口通路
建物と逆に勾配を取り直し、モルタル刷毛引き仕上げにしました！！
階段廊下廻りもこのように綺麗になりました！！とても明るく尚且つ、上品な仕上りになったと思います！！コンクリート下地の階段と塗床であった廊下面は、長尺シートを張る事で耐久性、耐候性、見た目の美しさなど色んな機能を兼ね揃えた床面に生まれ変わりました！！
また、マンション廊下防水工事としての機能性向上が一番の目的であり、いつまでも美しい階段であってほしいというのが、私たち職人の願いです！！
↓ 作業時の動画になります！！
最後になりますが、K様この度は佐藤塗装店へ工事のご依頼いただきましてありがとうございました。いろいろなお気遣い頂きました事、職人一同感謝御礼申し上げます！！手直しをした廊下、階段床面がいつまでもキレイな状態を保っていてくれる事を願っております。この度は佐藤塗装店をご用命いただき誠にありがとうございました。今後ともよろしくお願いいたします！！
今回のようにいろんなご要望をカタチにするのが私たちのお仕事です！！外壁塗装の事、集合住宅外壁塗装の事、ジョリパット外壁塗装の事 。タキステップや長尺シートの事、屋根塗装、屋根の葺き替えの事、防水工事の事、室内の塗装、鉄部塗装の事、屋根の塗り替えについて、メンテナンスサイクルの延ばし方などいろいろな工事など、どうぞお気軽にご相談ください！！
職人にしか出来ない「技」をお客様の「喜び」に変えるのは、現場で汗する私たちにしかできない事です！！建物を綺麗にした喜び、お客様の笑顔、その全てが私たち職人としての使命だと思います！！
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佐藤塗装店では私たちができる「塗装」を考え、お客様に最高のサービスでお応えできるように、スタッフ一同頑張っております！外壁塗装、内装塗装、屋根塗装、防水工事のことなら株式会社佐藤塗装店へご相談ください。
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