ガイナ (GAINA)で塗り替え:世田谷区のマンション塗装

ガイナ(GAINA)で塗り替え:世田谷区のマンション塗装

遮熱、断熱塗料   ガイナ (GAINA)で改修工事お考えである、3階建てRCマンションのオーナー様よりご相談を頂きました。早速、現地調査に伺うこととなります。佐藤塗装店へご相談いただき誠にありがとうございます!

東京都世田谷区マンションを経営されているオーナー様より「 遮熱断熱塗料であるガイナ(GAINA )の塗装工事ってどうかしら??」というご相談を頂きました。遮熱や断熱の塗装は各メーカーからさまざまなブランドの商品が出ているのが現状です。いくつか候補を挙げさせていただき、詳しくご説明した後、今回の塗りかえテーマに当てはまりそうなものをご提案させていただきました。

ガイナ 外壁施工前

遮熱塗料も断熱塗料も塗料の中に含まれる樹脂成分に工夫がしてあるとの認識で、どちらかというと効果の高そうな「断熱塗料」での施工で話が進みます。断熱塗料といえば、上記に記してあるGAINA (ガイナ)、キルコートあたりが有名なようで、これらを外壁の塗りかえに使用して、屋上関連は防水の遮熱で工事をすることとなりました。何パターンかお見積りを作成して、工事の内容が決定する運びとなりました。この度は佐藤塗装店へ工事のご依頼をいただきまして誠にありがとうございます。

   ガイナ  (GAINA)で塗り替え:世田谷区のマンション外壁

 

工事の内容

・外壁塗装 GAINA (ガイナ)で塗装
・鉄骨、階段手すり他 ファインフッ素塗装
・屋上ウレタン防水 遮熱仕上げ

・階段廊下 タキステップ5W施工、タイルクリーニング、フェンス取替など

 

1. 現状の確認

東京都世田谷区に所在する、築30年ほどのRC3階建てのマンションの外壁面は、これまでに2回全面改修工事をされているようです。状態としては経年の劣化、爆裂、コンクリートの欠落、クラックがそれなりに発生している状態です。雨漏りは特にありませんが、内階段室内の結露がちょっと気になるそうです。(オーナー様談)

建物をより長くお住まいになるのに大事であるのは、定期的な点検と計画を持ったお手入れです。今回改修工事を行なうのは、前回工事から約10年ほど。これだけ定期的にお手入れをされていれば、建物も長持ちされることでしょう。

外壁劣化状況 チョーキング

↑ チョーキング確認 ちょこっとだけ手に付く状態 (手相を見ているわけではございません(笑)

外壁劣化状況 爆裂

↑ 大きな爆裂は1か所 その他はクラックなど点在していました

 

2. ガイナ (GAINA)塗装 マンション外壁

工事は洗浄工事を行い、タイルクリーニング、壁面の塗装と順次行いました。壁面に関しましてはRC造ですので、クラックや爆裂これらに細心の注意をして、部分的なケア(セメント補修、コーキング他)、いつものように、微弾性フィラーで肌を整え、中塗り、上塗りとガイナ(GAINA)を塗装する運びです。その他の部位の塗装にはファインフッ素を採用しています。

外壁ガイナ 下塗り 外壁ガイナ 中塗り 外壁ガイナ 上塗り

微弾性フィラー + ガイナ + ガイナ =計3層コートでの仕上げです。塗り厚に注意しながら施工しました!

3. 工事を終えて

屋上の防水工事、階段タキステップ5W工事、その他鉄骨の補修工事等を終え工事が無事完了となります。全体を遠目に見ると、外壁に塗装したガイナ(GAINA)の特徴である艶の消え具合が、とっても落ち着いた仕上げに見えました。また、通常の塗料よりも塗膜に肉厚が付くため、壁全体が頼りがいのある壁面になったとの印象です。その他各部もフッ素樹脂で塗装しましたので、そのままの色合いでず~っと長持ちしてくれることでしょう!

屋上防水 階段 タキステップ5W施工

・タキステップ6W(RA)で施工させて頂きました!

・タキステップ5Wの施工 階段廻りのサビに困ったら・・・

・ タキステップ3S(縞鋼板製階段用)騒音対策にバッチリ!!

 

外壁ガイナ塗装後

 

4. ガイナ (GAINA)の特徴について

この塗料の特徴は、機能性をたくさん兼ねそろえているところです。一番の特徴である断熱、遮熱、耐久性や防音、結露対策、消臭、浸透性があること、そして塗り手である職人が感じたことは、弾力性があることでした。これは外壁だけでなく、内装、屋根、いろんなニーズに答えてくれそうな塗料です。ちょこっとだけ工事中に触ってみましたが、きめ細かく、塗料の中に何かが(←これが断熱の秘密)配合されているようです。また、この塗料はとても軽く(感触としては水よりも軽い?)塗っていて、通常と塗料とは何かが違うイメージで作業に当たっておりました。

↑ 工事後養生のビニールに付着した塗膜 (弾力性があり細かい粒子がこの塗膜に含まれています)

↓ 工事時の事を動画にしました!

以下、ガイナの特徴をカタログより抜粋いたします。

上記のようなたくさんに機能性を持った塗料です。外壁の塗装であれば今回のようなマンション、モルタル下地の塗りかえ、もとよりつや消し仕上げであるリシン下地やジョリパット外壁にも良さそうです。下塗り材を変えれば、窯業系サイディングや金属のサイディングにも対応可能です。また、塗膜が厚くなりますので注意が必要ですが、コロニアル屋根、トタン屋根などもとっても効果がありそうです。

また、消臭効果、結露防止にも一役買ってくれそうですので、外壁、内装の塗装でプラス付加価値が欲しい方には、ぜひお勧めしたいと思います。お気になることがございましたら、お気軽にご相談ください。現場で働く職人だから知ってることたくさんありますので。

 

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