サイディング塗装 と 金属屋根の葺き替え|川崎市多摩区

「 サイディング塗装 」と「 金属屋根の葺き替え 」|川崎市多摩区

こんにちは。塗りかえ専門店 佐藤です!

築21年が経とうとしている川崎市多摩区の木造住宅2階建てのお客様より、外壁 サイディング塗装 とコロニアル屋根の塗装工事のご相談を頂きました。早速、現地調査に伺い状態の確認、どのような工事が向いているのかなど、見させていただきました。

川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事

21年という年月は、生まれてきた子供が成人を迎える訳でありまして、一体住宅だったら何が起こる???

と考えると、だいたい想像がつく「雨漏り」や、「ひび割れ」、「コーキングの劣化」とサイディングでいうところの「コーキング切れ」などが代表的な劣化現象に行き着くとされています。

また、これまで建物を守ってきてくれたコロニアル屋根も耐用年数が30年ほどと言われていますので、さて工事の内容はどうする??いくつかの工事案の元、工事に取り掛かる事になります。

 

1. 工事のご提案について

 

今回、現地調査で奥様から伺ったのが「2階の部屋が暑い」という事です。真夏になると、2階の部屋はエアコンがガンガン付けないと暑くていられないようでして、それらを改善するご提案をさせて頂きました。

塗料でできる対策と言えば、遮熱塗料や、断熱塗料など代表的な塗料で言うと「ガイナ」や「サーモアイシリーズ」などが有名でしょうか。

今回もそういった塗料での仕上げに加え、断熱の金属屋根材の葺き替えのご提案をさせて頂きました。

ご検討の結果、外壁サイディング塗装は、関西ペイントの「ダイナミックトップ」。傷み具合の激しかった目地周辺は「オートンイクシード」。コロニアル屋根は金属屋根葺き替え「スーパーガルテクト」で決定し、工事がスタートします。

↓ コーキングの切れは各部で見られました川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 コーキング劣化状態

川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 コロニアル屋根経年劣化状態

コロニアル屋根も経年劣化の進む中、コーキング切れ、釘抜け、棟の浮きが発生している状態です。この状態を放置すると台風などの強風で「棟が飛ぶ」事故になってしまいます。

・ えっ??コロニアル屋根材が落ちてきた・・・。

川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 屋根釘の抜けた状態 川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 屋根コーキング劣化状態

 

工事の内容

・ 外壁 サイディング塗り替え

・コーキングの打替え

・付帯部塗装

・ベランダ防水工事

・金属屋根葺き替え

 

2. 足場工事

 

外壁工事ですので足場工事が必要とされます。今回もクサビ式の足場を組ませて頂きました。黒いメッシュシートを張り、いよいよ工事が始まります!!

川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 足場工事

 

3. 洗浄工事

 

塗装工事と屋根工事に先がけ、今までの積もり積もった汚れを高圧洗浄工事でキレイにしました。

川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 洗浄工事 川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 洗浄工事

 

今回、屋根は既存屋根の上から張る「カバー工法」での施工です。実際にはこの上から防水シートを張るのですが、コケ、藻の付着した汚い状態で張るのは気分的にも・・・。との事で、屋根もキレイに洗浄しました。

川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 洗浄工事後

 

4. 外壁塗装 サイディングの塗り替え

 

外壁塗装は、関西ペイント「ダイナミックトップ」での塗り替えになります。サイディング外壁を先に仕上げて、後からコーキングを打替えする施工にあたりました。

川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 コーキング劣化状態 川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 コーキング劣化状態 川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 コーキング劣化状態

壁面の目地は、劣化が進んでしる状態です。場所によっては、雨水の侵入しそうな箇所もあり、これらの修繕も含めてサイディング外壁の塗り替えを行いました。

【外壁塗り替え】

・ ダイナミックフィラー 1回塗り

・ ダイナミックトップ 中塗り、上塗り 2回塗り

計3回塗りで仕上げるのが外壁塗装の基本です。

川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 ダイナミックフィラー塗布

下塗りの「ダイナミックフィラー」を塗ります。フィラーの役割は上塗りの肌艶をよくする役割があります。サイディング外壁全面に塗布しました。

川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 ダイナミックフィラー塗布 川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 ダイナミックフィラー 川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 ダイナミックトップ中塗り 川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 ダイナミックトップ中塗り上塗り

中塗り、上塗りとダイナミックトップを重ねていき、壁面を仕上げていきます。

川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 ダイナミックトップ上塗り

川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 ダイナミックトップ上塗り

とっても明るく色に仕上りました!!

 

天井、雨戸、戸袋、破風板、樋などを仕上げ、外壁塗装の完了となります。

川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 樋破風板塗装

 

・ サイディングのクリアー塗装仕上げ 工事事例

・ サイディング「パーフェクトセラミックトップG」仕上げ

5. コーキング打替え

 

川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 サイディングコーキング打替え

外壁塗装完了後にコーキングの打替えを行いました。壁面目地、サッシ廻りの目地を剥がし、コーキングの打替え準備を行っています。上の写真にあるボンドブレーカーテープは、2面接着を促すものであり、3面接着を防ぐ為使用しました。

川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 コーキング打替え 川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 オートンイクシード打替え

今回使用するコーキング材は、「オートンイクシード」です。耐久性に優れている素晴らしいコーキング材です。本工事で一番傷んでいたのは「目地周辺」でしたので、念入りに作業にあたりました。

川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 オートンイクシード打替え

川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 コーキング打替え

コーキング材を詰め込み、テープを剥がしてコーキング工事の完了です!!だんだんと完成が近づいてきましたよ~

川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事

6. ベランダ防水

 

今までに一度もお手入れしていないベランダの床面工事に着手しました。見積もり時には、長尺シートを張る方法と、ウレタン防水の2種類をご提示させていただきましたが、今回はウレタン防水で施工する事になります。

川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 ベランダ防水工事 川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 ベランダ防水工事下塗り 川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 ベランダ防水工事 中塗り

 

↓ 他のベランダですが、ウレタン防水中塗りの作業風景です

↓ ドレンもエポタールで塗装川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事

川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 ベランダ防水工事 トップコート

トップも塗ってベランダ防水工事の完成です。

 

7. 金属屋根の葺き替え(カバー工法)

 

工事も終盤、屋根の葺き替え工事に着手しました。今回の工事は、既存屋根を撤去しないでできる金属屋根のカバー工法です。

川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 屋根改修工事前

この工法の良いところは、何と言っても既存の撤去費用がかからない点です。アスベストが含まれていると撤去費用もかさみます。そういった事からこの工法が最近多い理由の一つでもあります。

また、重量の点においても軽量の金属屋根を選択しますので、心配なないものとされています。

↓ 棟材撤去川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 金属屋根カバー工法 棟撤去

川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 金属屋根カバー工法 棟撤去 川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 金属屋根カバー工法 防水シート 川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 金属屋根カバー工法 防水シート

棟を撤去後、防水シートを張りました。全面張り合わせ、その上に屋根材「アイジー工業 スーパーガルテクト」で施工しました。

川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 金属屋根カバー工法 スーパーガルテクト施工 川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 金属屋根カバー工法 スーパーガルテクト施工 川崎市、東京都、横浜市の外壁塗り替え専門店 佐藤塗装店のサイディング外壁と屋根葺き替え工事 金属屋根カバー工法 スーパーガルテクト施工

屋根材を張り合わせ、棟の設置をして屋根工事の完成と共に、外壁塗装の完成を迎えます。

 

↓ その他 屋根の葺き替え工事の事 下記より

・ スーパーガルテクト「ブルー」を採用した事例

・ 瓦下ろしを行いスーパーガルテクト「ブラウン」を採用

 

 

8. 工事を終えて

今回の工事は、本店と同区内の川崎市多摩区のK様より、ホームページを見てご相談頂きました。築21年という年月の経年劣化でどんな工事が向いているか。今後のK様のお住まいされる未来を想像しながらご提案をさせて頂いた事を記憶しております。

2階にお住まいの息子さんたちが、容赦なくエアコンをガンガン付けて電気代が~・・・というのは、私もやたらと代謝の活発な息子がおりますので「あぁ~、お悩みは一緒なんですね」という雑談から、今回の屋根葺き替え案を出させて頂きました。

屋根に断熱材が入っていますので、夏の暑さ対策、雨音の対策、寒さの対策にも一役買ってくれることでしょう!!サイディング外壁塗装も関西ペイントのダイナミックトップとオートンイクシードの組み合わせですから、塗り替えを行ったままのピカピカな状態を長くキープしてくれる事を願うばかりです。

今回、K様との「ご縁」に感謝申し上げます!!誠にありがとうございました!!

 

 

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