マンション廊下防水 長尺シートの施工

 

マンション廊下防水 長尺シートの施工

 

こんにちは!塗りかえ専門店 佐藤塗装店 佐藤です。

神奈川県川崎市多摩区にて不動産をご経営のお客様より、マンション廊下防水 工事のご相談をいただきました。廊下防水工事と言いましても、たくさんのお住まいの方が歩行をするという観点からも耐久性の高く、尚且つ見栄えの良いシート防水などが一般的とされています。ここで言うシートとは、「長尺シート」の事で有名なところで言うとタキロン:タキステップやその長尺シートであるタキストロンなどが工事の対象床材に当たります。

4階建てのマンションの既存状態は、階段はコンクリートの床面で廊下は塗床(防塵塗料)が施されております。今回の工事では、階段をタキステップ(RAステップ)6Wと廊下を同様の長尺シートで張る施工を行いました!!

その施工の詳細と工事内容をご紹介させていただきます。

 

 

 

1. 工事の詳細と内容

 

マンション廊下防水工事として、今回は長尺シートを張る工事になります。張るにあたり下地処理を行ってからとなるのですが、若干不陸が激しい廊下面はカチオンセメントを数回に分けて全面塗りと、廊下は下地を整えるためのカチオンセメント塗りを全面。また、一番の問題は階段室のドアの床とのクリアランス(隙間)がなくこのままでは張る事ができませんので左官での補修を先に行う事になりました!!

↑ 廊下床面は防塵塗装が施してありました!!

 

 

 

 

2. ドア周辺の左官補修工事

 

マンション廊下防水 タキステップと長尺シートの施工

一番の問題であったドア周辺の床面は、長尺シートを納める為に床面を補修する事になりました。補修と申しましても、このままカチオンを盛ったところで床厚が増してしまうだけですので、まずは周辺をハツリ床面を整える工事を行っております。

マンション廊下防水 タキステップと長尺シートの施工

ハツル箇所を決め、済み出しをした後サンダーで切断致します。その上でハツリマシーンに持ち替え床面を掘り下げます。

マンション廊下防水 タキステップと長尺シートの施工マンション廊下防水 タキステップと長尺シートの施工↑ ハツリ+吸引の図

マンション廊下防水 タキステップと長尺シートの施工

全てを掘り下げたところで、床面をモルタルで整えます。

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モルタルの補修では長尺を張る為に、床面をできるだけ滑らかに仕上げました!!

 

マンション廊下防水 タキステップと長尺シートの施工↑ ガラの量もこれだけ出ました!

 

マンション廊下防水 タキステップと長尺シートの施工

このようにして、ドア周辺の床材と干渉をしてしまいそうな箇所は床を掘り下げモルタル下地を作りました!!

 

 

 

 

3. 下地工事(ウレタン防水、カチオン下地)

 

 

床面の下地処理としてカチオンセメントで平滑にするべく、全面コテ塗りをしております。

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住人の皆様が歩行を出来るように、半分づつ塗り込んでいます。この工程をする意味合いは、下地の状態を一定レベル均一にする事で、接着剤との密着性を高める事と不陸の調整などの意味合いがございます。

マンション廊下防水 タキステップと長尺シートの施工ドア周辺の床面も出来るだけ滑らかになるように、カチオンでも調整しております。

 

マンション廊下防水 タキステップと長尺シートの施工マンション廊下防水 タキステップと長尺シートの施工

 

また、排水溝、端部、ササラ板などはより防水性を高める為に「ウレタン防水」を施しております。

マンション廊下防水 タキステップと長尺シートの施工マンション廊下防水 タキステップと長尺シートの施工↑ ケレン清掃

マンション廊下防水 タキステップと長尺シートの施工マンション廊下防水 タキステップと長尺シートの施工↑ 下塗り(プライマー塗布)

 

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ウレタン防水に加えてドレン廻りもエポタールで塗装を行っております。以上の工程をもって、床材を張る準備の完了です!!

 

 

 

 

4. タキステップ、長尺シートの施工

 

 

今回の工事では、階段シートをRAステップ6W、廊下をタキストロンRA(同柄)で張り合わせていきました。色合いは932のブラックが基調になっている大変カッコいい床材です!!

マンション廊下防水 タキステップと長尺シートの施工↑ RAステップ6W 各色

マンション廊下防水 タキステップと長尺シートの施工

↑ 今回お選びいただいた色です。

 

接着剤を塗りオープンタイムを取った上で、床材を張っていきます。

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一連の工程を経て工事は完了となります。

 

 

↓↓ 下記はタキステップの施工動画になります。

↓ 既存シート撤去 ⇒ タキステップ8Wの施工の様子です!!

 

↓ Pタイルを撤去して、タキステップを施工しました!!

 

 

↓ 階段、廊下のタキステップや長尺シートのアレコレです!
タキステップ 長尺シートの階段廊下の施工
【その他 長尺シート張り替え 工事事例です】

・ タキステップMW 廊下階段の施工

・ タキステップ8W マンション改修工事

・ タイル床からタキステップの施工 マンション改修工事

 

 

 

 

5. 工事の完成

 

 

マンション廊下防水工事として今回の工事が完了しました。工事前は色んな問題を抱えている階段廊下も、少なくはございません。今回の工事で言えば「階段室のドア周辺の開閉不良」が起こる可能性がありました。可能性というよりも、開閉不能になってしまう・・・。なのですが。

そういった問題を一つ一つ解決しながら完成へと至っております。

 

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コンクリート下地の階段と塗床であった廊下面は、長尺シートを張る事で耐久性、耐候性、見た目の美しさなど色んな機能を兼ね揃えた床面に生まれ変わりました!!

また、マンション廊下防水工事としての機能性向上が一番の目的であり、いつまでも美しい階段であってほしいというのが、私たち職人の願いです!!

 

 

最後になりますが、U様この度は佐藤塗装店へ工事のご依頼いただきましてありがとうございました。いろいろなお気遣い頂きました事、職人一同感謝御礼申し上げます!!手直しをした廊下、階段床面がいつまでもキレイな状態を保っていてくれる事を願っております。この度は佐藤塗装店をご用命いただき誠にありがとうございました。今後ともよろしくお願いいたします!!

今回のようにいろんなご要望をカタチにするのが私たちのお仕事です!!外壁塗装の事、集合住宅外壁塗装の事、ジョリパット外壁塗装の事 。タキステップや長尺シートの事、屋根塗装、屋根の葺き替えの事、防水工事の事、室内の塗装、鉄部塗装の事、屋根の塗り替えについて、メンテナンスサイクルの延ばし方などいろいろな工事など、どうぞお気軽にご相談ください!!

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職人にしか出来ない「技」をお客様の「喜び」に変えるのは、現場で汗する私たちにしかできない事です!!建物を綺麗にした喜び、お客様の笑顔、その全てが私たち職人としての使命だと思います!!

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