外壁塗装 川崎市高津区の3階建て住宅塗りかえ工事

こんにちは。塗りかえ専門店 佐藤塗装店 佐藤です。 外壁塗装 川崎市高津区の3階建て住宅にお住まいのI様から塗りかえ工事のご相談を頂きました。築年数で10年も経過しており、建物壁面の全体的な汚れも気になり始め、塗り替えをするというご相談内容です。早速、 外壁塗装 の現地調査にお邪魔させていただき、数種類の塗りかえご提案をさせて頂きました。

外壁塗装 川崎市高津区住宅

 外壁塗装 川崎市高津区の3階建て住宅塗りかえ工事

何をどう塗る??

外壁の塗りかえで重要な事の一つに、何をどう塗るか??という素朴な疑問が挙がります。その中で、素材が何なのか?この10年での汚れ具合って妥当だったのか?近所の環境状況はいかがなものなのか?(森林の近くだったり、畑の近くで土ホコリが舞いやす買ったり、幹線道路の近くで排ガスの汚れが付着しやすかったり・・)今回のI様宅外壁は、上層と下層の2種類の仕上げが施してあります。上層部は、特殊サイディングにリシン模様が吹き付けをしてあります。どちらかというと、ザラザラした艶消しですので、汚れやすい壁面です。一方の下層部は、窯業系サイディングです。いろいろとお話を進めていく中で、どうせ塗るなら耐久性の高い塗料で仕上げたいとのご要望となり、壁面、屋根共にフッ素樹脂で仕上げる施工方法となりました。

工事の内容

・外壁面の塗りかえ(上層:リシン 下層:サイディング)
日本ペイント オーデフレッシュF
・コーキング打替え オートンイクシード
・屋根の塗りかえ
日本ペイント サーモアイ4F
・その他塗装 天井 軒天 破風板 基礎 タイル床洗い

上記工事の内容を順にご説明させて頂きます。

 

1. 打ち合わせ 色の取り決め

 

まず、工事前にサンプル板を取り寄せたり、大まかにある程度の色を打ち合わせさせていただきました。その中で、塗り板見本ではなく、実際に壁面に塗ったところが見たいご要望でしたので、壁面に数種類のサンプルとしてお決め頂きました。上層のリシンも同様にベランダ内で色を塗らせていただき決めた次第です。

外壁塗装 川崎市高津区色の取り決め

サイディングはべったり1色で塗りつぶすのではなく、凹凸を利用して2色で仕上げる方法です。通常3回塗りで仕上げとなりますが、この方法ですと、4回塗りを要します。

2. 高圧洗浄

 

屋根、外壁、普段大掃除でも届かない窓廻りなど綺麗に高圧洗浄で今まで蓄積された汚れを洗い流しました。

↑ 満タンになると水が自動に止まる仕組みです。

外壁塗装 高圧洗浄の様子

↑ 屋根はコケ、藻の付着を落としますので、それらが飛散しないようネット養生の内側にもブルーシートで養生をして近隣さまのご迷惑にならないよう、慎重に作業しました。

外壁塗装 コロニアル屋根の塗装 川崎市

外壁塗装前の壁面洗浄も入念にホコリを落とし、ひび割れがないか?塗膜の劣化はないか?調べながら作業を行っております。

 

3. 外壁屋根の点検

 

新築より10年以上経過すると、あちこちが傷んでくる。実はコレ、私たち人間様と同様なんですね(笑)本ブログの筆者である代表 佐藤もあちこちアレです(笑) 本格的に取り掛かる前、いろんな箇所の点検を行いました!

外壁塗装 塗装工事前洗浄中

傷んでいる代表にコーキングの劣化がございます。今回はサイディング壁面もそうでしたが、屋根の棟部分釘のゆるみ、コーキングが劣化が確認されました。

4. 外壁塗装 リシン模様とサイディングのぬりかえ

 

今回の外壁は上層部がリシン仕上げ(ザラザラした仕上げ)と下層部がサイディング仕上げになっています。上層部はミルクティーのような優しいクリーム系色。下層部は、現在の色に近い仕上げで。また、サイディングに関しましては、凹凸を活かして2色で仕上げる施工です。

外壁塗装 雨漏りに直結するコーキング切れ

↓ コーキングを先に撤去しました外壁塗装 リシン壁面工事前

川崎市の外壁塗装 コーキング撤去

下塗りは、サイディング用のパーフェクトサーフで塗装。

川崎市の外壁塗装 壁面塗装下塗り

モルタル部分は、専用のフィラーで下塗りです。乾燥をさせた上でオーデフレッシュ中塗りを塗布。今回使用するオーデフレッシュFは専用の中塗りを使用する事になっています。上塗りとの色が若干違う事で、塗り残し防止になっているようです。

川崎市の外壁塗装 外壁面下塗り 外壁塗装 川崎市高津区住宅 中塗りの様子

オーデフレッシュF上塗りを塗布。明るいクリーム系の色で艶ありをチョイスしました。

一方、サイディングは4回塗りでの仕上げです。

川崎市の外壁塗装 外壁の上塗り

目地の色で上塗りまで行い、表層の模様付けを4回目で行います。

サイディングの2色塗装 川崎市住宅 サイディングの2色塗装 川崎市高津区住宅

模様付けまで終わり、最終工程であるコーキングの打替えです。カバ様。もう少々のご辛抱を!!

外壁塗装 サイディング2色塗装 外壁塗装 川崎市高津区住宅 コーキングの打替え 川崎市 高津区住宅 コーキング打替え サイディング壁面 川崎市高津区

収縮性に優れているオートンイクシードを使用しました。色は目地色に似ている色ですので、目立たない感じで仕上がっております。

外壁面が終わり、細部の塗装です。天井、破風板、樋廻り、玄関タイルの洗浄、今回は基礎土台部分の保護塗装も行いました。関西ペイント:キソハバキコートを使用

外壁塗装 川崎市高津区住宅 基礎塗装 ベランダFRP防水 トップコート塗り替え

ベランダ床面のトップコートも塗り終わり外壁塗装の完了となります。

5. コロニアル屋根の塗装

 

コロニアル屋根塗装 川崎市

コロニアル屋根は、遮熱塗料である「サーモアイ4F」を使用しております。この塗料は顔料に特徴があり、太陽光の熱をはじき返しやすい機能を兼ねそろえています。棟部分のコーキング、釘のゆるみをチェック、打ち直しして工事を進めます。尚、今回は屋根間の隙間が十分にあるので、タスペーサーの使用は控えてあります。(意味がありませんので・・・)

縁切り部材のタスペーサーって何???

コロニアル屋根塗装 川崎市高津区住宅 屋根塗装 川崎市高津区住宅

棟板金は錆止めを塗って錆を抑制させます。また、屋根本体は下塗り-下塗り-中塗り-上塗りの4層で仕上げました!

外壁塗装 川崎市高津区住宅

6. 工事の完成

 

外壁塗装川崎市高津区住宅 外壁塗装川崎市高津区住宅改装工事

打ち合わせをたくさん重ね、お天気にも恵まれて順調に作業を執り行えたと思います。毎回、ティータイム(もぐもぐタイム)においしいスイーツを頂いてしまい、毎回のお気遣いに大変感謝いたしております。

I様との出会い、こうして塗らせていただいた「ご縁」にスタッフ一同感謝御礼申し上げます!!本当にいろんなお気遣いありがとうございました!!I様宅を塗らせていた思い出はいつまでも・・・。

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「うわぁ~綺麗になってうれしい!!」お客様に喜んでいただく事が、私たち職人のゴール地点です!!ありがとうございます!

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