鉄階段の塗装 腐食箇所の補修も兼ねた改修工事

鉄階段の塗装 腐食箇所の補修も兼ねた改修工事

 

東京都目黒区鉄階段塗装工事

こんにちは。塗りかえ専門店 佐藤塗装店 佐藤です。タイトルにもありますように、鉄階段の塗装 、腐食箇所の補修も兼ねた改修工事を、「そろそろ塗り替えの時期が来たから・・・。」東京都目黒区のマンションオーナー様からこのようなご相談と工事のご依頼を頂きました。鉄階段の塗装 工事の詳細、各部鉄部塗装工事の内容をご紹介したいと思います。

工事の内容

・鉄階段の塗装 廊下の塗りかえ
・鉄部の塗装
・鉄部腐食箇所 溶接補修工事
・各部コーキング打替え
・排水溝ウレタン防水 補修等

1. 既存の状態

 

鉄階段の塗装 を行う、既存状態はサビ汁や旧塗膜の下に隠れた発錆が所々発生していました。それらが発生しやすい場所でいうと、雨水の通り道が一番の発生場所です。逆に、雨の当たらない廊下天井部分などはサビとは無縁の場所ともいえるでしょう。

↓ 旧塗膜の下に隠れた錆が発生鉄階段錆ている画像

階段裏の雨水が通る場所も錆び汁、錆が発生している状態でした。

東京都目黒区マンション改修工事

東京都世田谷区マンション改修工事 鉄階段の塗装↑ エントランスに屋根部分は、ガラスの止めてある金物が腐食によって変形していました・・・。錆の力恐るべしといったところです。

⇒ もしも?!サビを放置してしまったら・・どうなる??

2. 工事の内容

今回の工事内容は、鉄階段の塗装 、廊下階段目隠しパンチングなどの塗装、各種ドア枠廻り、パイプスペースの扉(PS扉等)、斜路のスロープ、門扉、その他鉄部の塗装です。

目黒区マンション改修工事 コーキング打替え

見た目には普通に見える箇所でも、裏返してみたり、蓋を開けてみると驚くべく錆の付着が発見されました!

3. 錆の発生しやすい場所

実は写真ではわかりにくいのですが、今回施工させて頂いた鉄階段の塗装 工事では、定期的に塗り替えをされています。見た目に活膜(大丈夫そうな塗膜)に見えても、ケレン作業(サビをガリガリする作業です)を進めていくと活膜の下からサビが発生していたり、各部取り合いであるコーキングの下にサビが発生している現状です。

下の部分は門扉の鉄柱部分ですが、壁面と鉄柱の取り合い部には、コーキング材で埋められていてそれらを抜き取るとサビが顔を出しました。

川崎市 東京都 横浜市の塗りかえ専門店 佐藤塗装店の外壁塗装工事 川崎市 東京都 横浜市の塗りかえ専門店 佐藤塗装店の外壁塗装工事

コーキング抜き獲ったどーーーーー!!って(笑)錆がミルフィーユ状に張り付いているのがわかるかな??

川崎市 東京都 横浜市の塗りかえ専門店 佐藤塗装店の外壁塗装工事とコーキング打替え工事

実はこれらを発見した経緯は、コーキング材がめくれ上がってきていて、その下にめくれの原因であるサビを発見した次第です。このサビをどうにかしなくては、すぐ同じ事になってしまいますので、コーキング撤去⇒ サビの処理(錆止め)⇒ コーキング埋め直しの手順で工事を進めます。

また、別の箇所ではありますが、玄関ドア枠廻りにもコーキングを抜き取るとサビが発生している状態です。

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場所によっては、腐食で穴が開いてしまっている状態です。枠の交換も工事の案に挙がりましたが、とても大規模工事になってしまうため、枠内のサビを処理をしてコーキングで埋め直す処置に留めました。改めて錆をほったらかしにしておくリスクを確認した次第です。

↓ サビをほっておくと・・・。さぁ、大変!!

川崎市横浜市東京都の塗りかえ専門店 佐藤塗装店の階段廊下のタキステップ施工と階段溶接補修

⇒ マンション階段 水たまりのできる廊下を左官傾斜補修、タキステップ施工しました!

⇒ アパートの廊下 傾斜不良を左官補修、長尺シートで施工しました!

 

4. 研磨作業

今回の工事は、基本箇所は塗り替え(塗り増し)通常の塗装工事ですが、マンションの入り口にあたる部分は一度、今までの塗膜を剥がして丸裸にしてから塗り替えを行います。

(左:研磨前  右:研磨後)

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どうしても門扉などは、塗り重ねていくと塗膜に厚みが付いてしまい、蝶番などの干渉があり全ての塗膜を削ってみました。

↓ 電動工具サンダーに研磨ディスクを装着しています川崎市 東京都 横浜市の塗りかえ専門店 佐藤塗装店の外壁塗装工事と鉄階段の塗装

↓ 研磨の仕上げ ベベルに装着して 再び研磨川崎市 東京都 横浜市の塗りかえ専門店 佐藤塗装店の外壁塗装工事と鉄階段の塗装

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研磨後は鉄の素地見えるようになり、ここからが門扉塗装の本格的なスタートとなります。

5. 腐食箇所の補修

最近、鉄のお手入れとか、木部のお手入れでよくご相談を頂きます。それは、何年おきのお手入れが望ましいか?という事です。今回は 鉄階段の塗装 ですので、鉄のお手入れについて記載しますが、鉄の天敵「サビ」をいかに発生させないか。が長持ちをさせるコツになります。昔から言われている5年を目途に!!が、今でも当てはまると感じています。とはいえ、5年というのはあっという間ですので、5年おきに塗り替えは難しいのも現実ではありますが、サビの発生を発見したら早期に対処していけば、5年といわず、7年、10年と階段の塗装間隔を伸ばしていけると思います。

川崎市 東京都 横浜市の塗りかえ専門店 佐藤塗装店の外壁塗装工事と鉄階段の溶接補修

定期的なお手入れでも、サビは発生します。腐食箇所もありました。今回は、エントランス部天井鉄骨のガラス押え金物を交換しました。

6. 鉄階段の塗装  と各部塗り替え コーキング打替え

下地処理から始まり、各部サビの処置を施し完成に至りました!鉄階段の塗装、各部鉄部の塗りかえ完了です!

↓ ドア枠廻り川崎市 東京都 横浜市の塗りかえ専門店 佐藤塗装店の外壁塗装工事と鉄階段の塗装

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錆びていたり、穴の開いて腐食してしまった玄関ドア枠を塗装して、コーキング打替えしました!

川崎市 東京都 横浜市の塗りかえ専門店 佐藤塗装店の外壁塗装工事と鉄階段の塗装

 

階段の塗装と廊下、各部鉄部塗装は、錆止め塗料を塗布した後、2液形シリコン樹脂のグリーン色で仕上げを行いました!

↓ 鉄階段の塗装川崎市 東京都 横浜市の塗りかえ専門店 佐藤塗装店の外壁塗装工事と鉄階段の塗装

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↓ 色鮮やかなグリーンで塗らせて頂きました!川崎市 東京都 横浜市の塗りかえ専門店 佐藤塗装店の外壁塗装工事と鉄階段の塗装

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階段の塗装と廊下各部の塗りかえ、コーキング打替え工事も無事に完了しました。お天気も順調か??と思われた工事の終盤戦、台風が発生してちょっぴり冷や冷やしましたが、順調に作業ができたことを、このブログを通じ関係者様に御礼申し上げます。

また、ご依頼を頂いたオーナー様は、実は5年前に階段の床工事でタキステップ3Wを張り替える工事や、廊下の傾斜不良による左官工事をさせて頂き、再び数年後の塗りかえで「ご縁」を頂きました。あの時ような長雨に泣かされなくてホッとしております。この場をお借りして、感謝御礼申し上げます。

⇒ マンション階段のタキステップ5Wの施工事例

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川崎市横浜市東京都の塗りかえ専門店 佐藤塗装店の階段廊下のタキステップ施工

「うわぁ~綺麗になってうれしい!!」お客様に喜んでいただく事が、私たち職人のゴール地点です!!ありがとうございます!!

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